Terrain a Vendre Immobilier-France
Se construire une maison est une belle décision, mais trouver le terrain qui accueillera son futur logement reste un pas qui n’est pas toujours assez facile, et qui mérite de prendre un certain nombre de précautions afin de bien choisir son terrain, ce dernier doit subir à des critères plus ou moins stricts, comme l’emplacement du terrain, il faut qu’il ne soit pas trop loin de son travail, marché, établissements scolaires si on a des enfants. La nature du terrain devrait être constructible, et aussi son prix qui devrait être à la portée, donc on est obligé à faire attention à tous ces points avant de signer son contrat d’achat du terrain.
Le terrain dont on souhaite parler, se situe au département Charente-Maritime, un département côtier de la région Poitou-Charentes, il se caractérise par un climat agréable, chaleureux, mais frai, on y trouve une large ligne de plages de sable fin qui bordent l’Atlantique, bref il s’agit d’un terrain destiné aux chercheurs du calme et le beau climat avec une vue dégagée sur l’Estuaire de la Gironde.
Sa superficie est d’environ 2000m², qui est entièrement constructible, voilà un autre avantage de ce terrain, c’est qu’on ne sera plus limité lors de la construction, aussi on sera libre de construire selon son propre style, puisqu’il s’agit effectivement d’un terrain isolé ou dans le secteur diffus comme on l’appelle.
Le fait qu’il s’agit d’un terrain isolé est un avantage, c’est tout à fait logique, mais pose quand même certains problèmes, comme dans notre cas, le terrain n’est plus borné ni viabilisé, on peut dire que c’est simplement une parcelle vierge. Donc on doit payer les frais du bornage, et viabilisation avant de demander son permis de construction, une procédure qui peut être un peu longue, vu les différents processus administratifs qu’il faut suivre, fatigante et surtout couteuse ( environ 1000euro) d’où vraisemblablement le prix demandé par le vendeur qui est de seulement 76.000 euros.
Une fois borné et viabilisé, on devrait penser aux raccordements (électricité, eau potable, téléphone…) voila une autre occasion pour dépenser une belle somme d’argent, puisqu’il s’agit d’un chiffre qui va de 5000 à 6000 euros, et ce n’est pas tout, car il faudrait envisager ouvrir un accès a la voirie qui coute plus de 1000 euros, et le chemin d’accès entre le domaine public et le futur logement, tout ceci s’ajoute aux frais de la construction, alors on payera presque la même somme dont on a acheté le terrain.
C’est vrai que le fait de s’acheter un terrain en secteur diffus, laisse la liberté de faire construire à son propre gout, mais il ne faut pas qu’on risque dans des affaires dont on n’est pas sur qu’on est à sa hauteur, avant d’entamer un achat d’un terrain de ce type, il faut penser aux éventuels couts qui puissent apparaitre et étudier leur compatibilité avec son budget.
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