Terrain a vendre infos
Acheter un terrain n’est plus une simple décision, il faut revenir sur un ensemble des critères, dont les plus cruciaux sont : la nature du terrain, la configuration de la parcelle et les données administratives qui y sont liées.
Autre chose qui doit être choisi avec un énorme soin est l’emplacement du terrain, la localisation a une grande importance, afin d’adapter son terrain ou son futur logement à son mode de vie, il faut prendre en considération sa proximité aux commerces ou supermarchés, des moyens de transport en commun, des établissements scolaires, etc.
Pour acheter un terrain, on est censé de choisir soit un terrain dans un lotissement ou un terrain isolé. Si on choisit d’acheter un terrain dans un lotissement, on sera sûr que le terrain est constructible, que les infrastructures d’eau ou d’électricité sont déjà existantes, donc pas de surcoûts éventuels, et que le terrain est borné. Mais il faut respecter certaines règles de construction par exemple le choix des matériaux et le style de la clôture, contrairement au terrain isolé où on est libre vis-à-vis la construction, reste une chose à vérifier dans ce cas c’est la nature du sol, et que celui est constructible. Pour s’assurer que le terrain est bien constructible, on doit se rendre au service urbanisme de la mairie du lieu de situation du terrain pour y consulter le Plan d’occupation des sols (POS). Ce document délimite le sol communal en différentes zones selon leur affectation (zone d’habitation, zone industrielle, zone agricole…). On doit aussi connaître la superficie exacte du terrain afin de déterminer le nombre de mètres carrés qu’on est autorisé à construire parce qu’on n’est plus libre à construire sur la totalité de la superficie achetée. Et pour borner son terrain pour éviter les conflits de voisinage, il est utile de connaître parfaitement les limites de sa propriété, toute construction au-delà de limite autorisée sera impérativement détruite. Et bien sûr on sera obligé de payer les raccordements de l’eau et de téléphone, qui vont être un peu couteux.
Les prix des terrains en France ont connu une hausse plus ou moins remarquable ces derniers mois, les prévisions pour l’avenir sont de plus en plus optimistes, récompensant ainsi la grande chute du marché du terrain pendant la crise économique. Ils sont estimés selon la localisation, cela va de presque 20euro le mètre carré dans les zones rurales, jusqu`’à plus de 600euro/m² notamment dans l’ile de France et la région PACA.
À ce prix s’ajoutent les frais des notaires qui sont proportionnelles au prix de vente (3 à 4% en moyenne). Le montant définitif fait l’objet d’une facture après enregistrement de l’acte au Service des Hypothèques.
Afin d’encourager l’achat du terrain et renforcer ainsi ce marché, le gouvernement français propose certaines idées de crédit pour personnes à revenus moyens, des crédits qui vont même jusqu’à 0% d’intérêt.
Pour magasiner votre futur terrain, rendez-vous à l’adresse suivante :
